プレサンス三宮フラワーロード

  • 兵庫県神戸市中央区浜辺通六丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩10分

  • 2014年築 / 15階建 / 95戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
2,480万円
74.6万円/㎡
相場
2,423万円
72.9万円/㎡
1,679
2,175
2,670
3,166
AI査定結果
推定相場価格
2,423万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,175万円〜2,670万円
65.4万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年6月8日
プレサンス三宮フラワーロード
2,480万円（74.6万円/㎡）/ 6階 / 33.24㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は71.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/062,480万円74.6万円6階 33.24㎡ 1DK南東
2025/11/181,650万円63.2万円9階 26.11㎡ 1K-
2024/01/271,960万円78.2万円13階 25.07㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は76.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/06
プレサンス三宮フラワーロード
神戸市中央区浜辺通六丁目
三ノ宮駅10分 2,480万円74.6万円33.24㎡1DK6階 / 15階建 南東2014年95戸RC
2023/09/20エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ
神戸市中央区下山手通七丁目
元町駅5分 3,210万円77.9万円41.22㎡2S12階 / 12階建 南2011年58戸RC
2025/09/20エスリード神戸三宮ノースゲート
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅3分 1,800万円71.8万円25.08㎡1K12階 / 14階建 南東2013年78戸RC
2026/06/03ワコーレ元町山手I.D.
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 3,580万円89.3万円40.09㎡1LDK4階 / 10階建 南2010年50戸RC
2024/05/20アドバンス神戸アルティス
神戸市中央区北長狭通八丁目
神戸駅5分 1,900万円72.9万円26.05㎡1K10階 / 15階建 -2014年56戸RC
2026/05/02アドバンス神戸グルーブ
神戸市中央区生田町三丁目
三ノ宮駅4分 1,800万円72.0万円25.01㎡1K9階 / 9階建 -2011年56戸RC
2024/03/17ワコーレトアロードザ・スイート
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 3,380万円91.0万円37.15㎡1LDK6階 / 14階建 南2015年49戸RC
2025/05/17エステムコート三宮駅前2アデシオン
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅3分 2,840万円86.8万円32.72㎡1LDK15階 / 15階建 西2012年56戸RC
2023/11/03エステムコートサンノミヤエキマエツーアデシオン
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅5分 2,300万円70.3万円32.72㎡1DK6階 / 15階建 西2012年56戸RC
2025/08/28アドバンス神戸ラフィナート
神戸市中央区中町通四丁目
神戸駅2分 1,670万円64.8万円25.77㎡1K4階 / 15階建 -2016年76戸RC
2025/09/15ワコーレKOBE元町通
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅3分 3,480万円84.8万円41.04㎡1LDK8階 / 15階建 南西2016年66戸RC
2024/10/25エステムコートみなと元町ザファースト
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅1分 1,800万円69.8万円25.77㎡1K11階 / 14階建 -2015年72戸RC
2026/01/26アスヴェル神戸元町2
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅1分 2,660万円80.4万円33.08㎡1K7階 / 14階建 南東2011年52戸RC
2025/04/23エステムコートみなと元町THEFIRST
神戸市中央区元町通五丁目
元町駅10分 2,340万円87.5万円26.75㎡1K6階 / 14階建 北西2015年72戸RC
2024/04/10アスヴェル神戸駅前
神戸市中央区古湊通二丁目
神戸駅5分 1,800万円70.2万円25.64㎡1K3階 / 14階建 北東2013年69戸RC
2026/05/11ファーストステージ神戸ハーバーランド
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,980万円74.2万円26.69㎡1K3階 / 15階建 北西2016年68戸RC
2026/01/18エスリード神戸海岸通
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 1,820万円71.5万円25.44㎡1R6階 / 15階建 南東2009年68戸RC
2024/08/22ジアコスモ神戸三宮
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅7分 1,890万円70.8万円26.69㎡1K4階 / 10階建 北西2014年49戸RC
2026/04/20エスティロアール神戸駅前
神戸市中央区相生町四丁目
神戸駅2分 2,250万円81.8万円27.5㎡1K4階 / 13階建 -2010年68戸RC
2024/06/29エスリード三宮旭通
神戸市中央区旭通二丁目
三ノ宮駅7分 1,690万円63.0万円26.81㎡1K4階 / 14階建 -2010年78戸RC
2026/05/27アドバンス三宮IIライズ
神戸市中央区八雲通六丁目
春日野道駅6分 2,460万円73.9万円33.31㎡1LDK8階 / 10階建 -2009年45戸RC
2026/05/23アドバンス三宮4ルシール
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅5分 1,780万円68.5万円25.98㎡1K6階 / 14階建 北2010年64戸RC
2024/12/24リーガル神戸三宮フラワーロード
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅7分 2,600万円85.1万円30.56㎡1K12階 / 15階建 北東2018年63戸RC
2026/04/24アドバンス三宮3リンクス
神戸市中央区日暮通一丁目
春日野道駅3分 2,100万円72.9万円28.8㎡1K6階 / 11階建 東2009年70戸RC
2025/12/06プレサンス三宮ディライト
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅9分 2,980万円82.6万円36.07㎡1LDK13階 / 15階建 北2014年68戸RC
2025/10/03ララプレイス三宮ルミナージュ
神戸市中央区御幸通二丁目
三ノ宮駅10分 2,200万円82.7万円26.61㎡1K13階 / 15階建 南2016年56戸RC
2024/08/24エスリード神戸三宮ラグジェ
神戸市中央区磯上通四丁目
三ノ宮駅7分 1,750万円69.4万円25.2㎡1K3階 / 15階建 北西2018年140戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%下落、神戸市中央区では17.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して26.9%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
44.8万円/㎡
前年比-6.0%
神戸市中央区
102.0万円/㎡
前年比+17.5%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス三宮フラワーロード
所在地兵庫県神戸市中央区浜辺通六丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩10分
築年月2014年
階数15階建
総戸数95戸
建物構造RC
土地権利所有権

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